📌 e보금자리론 승인 후 실제 실행 과정: 우리은행에서 대출받은 리얼 후기

주택금융공사의 e-보금자리론 대출을 신청하고 승인을 받은 후,
실제 보증금 반환까지 어떻게 진행되는지 궁금한 분들 많으시죠?
저도 같은 상황이었고, 최근에 드디어 실행까지 마무리했어요.
세입자에게 보증금을 돌려줘야 하는 집주인 입장에서 필요한 절차를
하나하나 실제 경험 기반으로 정리해볼게요.

 

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✅ 1. 확약통지서 받은 뒤, 은행 심사는 따로 없나요?

가장 많은 분들이 헷갈리는 부분이에요.
주택금융공사에서 확약통지서가 도착하면
“이걸 은행에도 다시 심사 맡아야 하나요?” 하고 걱정하시는데요.

👉 그럴 필요 없습니다!

확약통지를 받으면 대출 승인은 완료된 상태이고,
은행은 이 정보를 바탕으로 대출 실행만 담당합니다.
즉, 우리은행, 국민은행 등은 실행기관일 뿐 따로 심사하지 않아요.

단, 실행을 위해 추가 서류 제출과 전자약정은 반드시 필요합니다.

 

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✅ 2. 우리은행에서 대출 실행한 방법

저는 우리은행을 통해 실행했어요.
은행을 방문해서 남은 서류를 대면 제출했고,
그다음에는 **우리은행 앱(우리WON뱅킹)**을 통해
전자약정서 작성 및 전자서명을 진행했어요.

💡 배우자 소득도 함께 심사에 들어간 경우라면,
👉 배우자 본인도 우리은행 앱에 접속해 전자약정을 꼭 완료해야 해요.
둘 다 끝나야 실행 대기 상태가 됩니다.

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✅ 3. 대출 실행일: 돈은 언제 들어오고 어떻게 써야 할까?

모든 서류 제출과 전자약정이 완료되면,
대출 실행일을 기다리기만 하면 됩니다.

제 경우에는 실행 당일, 오전 9시 30분쯤 제 통장에 대출금이 입금되었어요.
생각보다 빠르고 정확해서 안심이 되더라고요.

즉시 세입자에게 보증금을 송금했고,
그날 바로 세입자에게 전출을 부탁드렸습니다.

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✅ 4. 세입자 전출 후 전입세대열람원 팩스 제출로 마무리

대출을 위한 마지막 필수 조건은 세입자의 전출입니다.
전출이 완료되어야 대출이 완전히 마무리된다고 보셔야 해요.

저는 세입자분께 전출이 완료됐다는 연락을 받은 뒤,
즉시 시청에 가서  전입세대열람원을 발급해
은행에 팩스로 전송했어요.(가까운 주민센터 이용하시면 됩니다.)
(팩스 번호는 우리은행직원이 문자 미리 알려줍니다.)

 

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✅ 5. 이제 할 일은? 잘 갚아나가는 일만 남았죠

전입세대열람원까지 팩스로 보내면,
e보금자리론 대출 실행 절차는 모두 마무리됩니다.

이후에는 매달 이자와 원금을 잘 갚아나가면 됩니다.
e보금자리론은 고정금리 + 원리금균등상환이라서
예상보다 변동성이 적고, 중도상환수수료도 적은 편이에요.

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✨ 마무리하며

저처럼 세입자 보증금을 반환해야 하는 집주인이시거나,
승인을 받고 난 뒤 진행 순서를 헷갈리는 분들께 도움이 되었길 바랍니다.

저도 궁금하고 막막했기에,
생생한 경험을 정리해보고 싶었어요.